Más de 2,100 hogares continúan buscando activamente un lugar donde vivir, reporta el FRAPRU. “El verdadero problema no es la cantidad de viviendas disponibles, sino su precio”, afirma el organismo. Piden a partidos tomar medidas
Redacción Canadá Crónica Latina
MONTREAL, 26 de junio de 2026.— A menos de una semana del 1° de julio —fecha tradicional de mudanzas en la provincia de Quebec—, más de 2,100 hogares continúan buscando activamente un lugar donde vivir. Así lo reportó el Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU), organización que acompaña a familias en situación de vulnerabilidad habitacional.
La cifra supera la del año anterior: en 2024, eran 1,989 los hogares asistidos en la misma fecha. Este incremento preocupa profundamente a los expertos, pues ocurre paradójicamente en un momento en que las tasas de desocupación de viviendas han aumentado en varias regiones de la provincia.
¿Más viviendas disponibles, pero inaccesibles?
Según Véronique Laflamme, portavoz del FRAPRU, el verdadero problema no es la cantidad de viviendas disponibles, sino su precio. “Se están construyendo viviendas, pero son tan caras que no corresponden a la capacidad de pago de muchos inquilinos”, señaló.
Este fenómeno queda confirmado por los datos de la Sociedad Canadiense de Hipotecas y Vivienda (SCHL): aunque la tasa de desocupación en la región metropolitana de Montreal subió del 2,1 % en 2024 al 2,9 % en 2025, la propia SCHL advirtió que “las unidades más asequibles siguen siendo escasas”. En ese mismo mercado, el alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones alcanzó los $1,346 dólares mensuales en 2025, un aumento del 7,2 % respecto al año anterior.
Regiones más afectadas por la crisis de vivienda (2025)
- Montérégie: 407 hogares acompañados activamente en búsqueda de vivienda
- Capitale-Nationale (Quebec City): 301 hogares en búsqueda activa
- Montreal: 279 hogares acompañados activamente
- Mauricie: 166 hogares en situación de inseguridad habitacional
- Lanaudière: 165 hogares buscando vivienda con apoyo del FRAPRU
Una crisis que va más allá de las grandes ciudades
Laflamme subrayó que la crisis no es exclusiva de las metrópolis. En Trois-Rivières, por ejemplo, la tasa de desocupación se triplicó entre 2024 y 2025, pasando de 0,9 % a 2,7 %, y aun así numerosos hogares siguen sin encontrar una vivienda adecuada.
En la región metropolitana de Quebec, la tasa de desocupación también se disparó, del 0,9 % en 2024 al 2,4 % en 2025. La SCHL describió este cambio como “un ligero alivio del mercado tras un largo período de tasas históricamente bajas”, con mejoras registradas en barrios como Basse-Ville, Les Rivières y la Rive-Sud. Sin embargo, el alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones en esa región llegó a $1,277 dólares mensuales, con un alza del 6,1 %.
Claves para entender la crisis de vivienda en Quebec
- Construcción insuficiente de vivienda asequible: las nuevas unidades son mayoritariamente de lujo o precio elevado
- Aumento acelerado de alquileres: entre 6 % y 7 % de incremento anual en las principales ciudades
- Tasas de desocupación engañosas: suben en cifras generales, pero la oferta asequible sigue siendo escasa
- Crisis territorial amplia: afecta tanto a grandes ciudades como a regiones intermedias
- Demanda de medidas estructurales: el FRAPRU exige políticas urgentes antes de las elecciones de otoño
Un llamado urgente antes de las elecciones
La portavoz del FRAPRU hizo un llamado directo a los partidos políticos para que adopten “medidas estructurantes” que enfrenten la inasequibilidad del alquiler, especialmente en vísperas de la campaña electoral provincial prevista para este otoño. Para Laflamme, la conclusión es clara: “Esta crisis de vivienda es una crisis de vivienda cara”.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el FRAPRU?
Es el Front d’action populaire en réaménagement urbain, una organización sin fines de lucro que defiende el derecho a la vivienda en Quebec y apoya a familias en búsqueda de alojamiento.
¿Por qué el 1° de julio es una fecha crítica en Quebec?
Es la fecha más común de vencimiento y renovación de contratos de arrendamiento en la provincia, lo que genera una ola masiva de mudanzas simultáneas cada año.
¿Cuál es el alquiler promedio en Montreal en 2025?
Según la SCHL, un apartamento de dos habitaciones cuesta en promedio $1,346 dólares canadienses por mes, 7,2 % más que el año anterior.
¿Qué soluciones se proponen?
El FRAPRU exige medidas estructurales de los gobiernos para aumentar la oferta de vivienda realmente asequible y frenar el alza descontrolada de los alquileres.
